Badrumsrenovering i Östermalm– varsam våtrumsrenovering i äldre våning
Badrum på Östermalm ligger ofta i stora våningar från 1880–1930 där resten av lägenheten har stuckatur, fiskbensparkett och originaldörrar. Det svåra är sällan själva våtrummet utan gränsen mot det som inte får skadas. Vi bilar inte rakt igenom – vi planerar rördragningar och dörröppningar så att stuck, foder och parkett i anslutande rum lämnas orörda, och tar in snickare när något ändå måste återställas.
Många av lägenheterna har fått badrummet inpassat i ett gammalt kök eller en tambur, och ytorna är ofta stora nog för dubbla handfat, fristående badkar och separat dusch. Det ger fler genomföringar i tätskiktet än ett standardbadrum, och varje genomföring är en potentiell läckpunkt. Vi håller antalet genomföringar nere och dokumenterar varje enskild i våtrumsintyget.
Fastigheterna har ofta portvakt, kodsystem och grannar som inte ska störas i onödan. Vi kommer överens med föreningen om arbetstider, håller trapphuset städat varje dag och samordnar med styrelse eller förvaltare istället för att varje boende ska behöva jaga oss. Tätskikt utförs av GVK- och BKR-utbildade montörer.
GVK- och BKR-certifierat våtrumsarbete
Allt tätskiktsarbete utförs enligt GVK:s branschregler av BKR-utbildade montörer, och vi är Säkert Vatten-auktoriserade. Du får våtrumsintyg och egenkontroll vid överlämning – dokumentationen som både bostadsrättsföreningen och ditt försäkringsbolag efterfrågar om en skada någon gång skulle uppstå.
Tydlig tidsplan
Milstolpar, inte bara ett slutdatum
Fast pris
Skriftlig offert innan start
4.9/5 stjärnor
Från kunder i Stockholm
Vad vi gör i Östermalmsbadrum
- Varsam rivning intill stuck och originaldetaljer
- Stora våtrum med dubbla handfat och fristående badkar
- GVK- och BKR-godkänt tätskikt med intyg
- Byte av lägenhetens rör i samband med stambyte
- Golvvärme under klinker
- Samordning med styrelse, förvaltare och portvakt
Adressområden vi renoverar i
Frågor om badrum från boende på Östermalm
- Kan ni renovera badrummet utan att skada stuck och parkett i rummen intill?
- Ja. Vi planerar dragningar och öppningar så att bevarandevärda ytor inte berörs, dammar av arbetsområdet och använder snickare för varsam återställning där ingrepp ändå krävs. Det är vardagsarbete för oss i Östermalmsfastigheter.
- Vi vill ha fristående badkar och dubbla handfat – påverkar det tätskiktet?
- Det ger fler genomföringar i tätskiktet, vilket kräver noggrannare utförande. Vi placerar anslutningar så att antalet genomföringar hålls nere och dokumenterar varje genomföring i våtrumsintyget enligt GVK:s branschregler.
- Vad kostar en badrumsrenovering i Östermalm?
- Ett komplett badrum landar normalt mellan 180 000 och 350 000 kr beroende på storlek, rördragning och materialval. Du får alltid ett fast pris efter besök på plats, med ROT-avdraget på arbetskostnaden redan avdraget.
- Hur lång tid tar en badrumsrenovering i Östermalm?
- Räkna med tre till fem veckor från rivning till färdigt badrum. Torktider för tätskikt och fix går inte att korta, men vi håller en tidsplan med milstolpar så att du vet vad som händer varje vecka.
- Får vi våtrumsintyg efter renoveringen?
- Ja. Vi lämnar våtrumsintyg enligt GVK samt egenkontroll och foton från tätskiktsmomenten. Det är den dokumentation du behöver vid försäljning, mot föreningen och vid en eventuell försäkringsärende.
- Gäller ROT-avdrag på badrumsrenovering?
- Ja, på arbetskostnaden. Vi drar av 30 % direkt på fakturan, upp till 50 000 kr per person och år, och sköter hela ansökan mot Skatteverket åt dig.