Badrumsrenovering i Norrviken– badrum i äldre villa, källare och tillbyggnad
Norrviken är framför allt en villaort med hus från olika delar av 1900-talet. I de äldre villorna ligger badrummet ofta på träbjälklag och har byggts om flera gånger, medan källaren kan ha fått dusch eller tvättdel långt efter att huset uppfördes. Vi spårar tidigare ingrepp och kontrollerar bärighet, brunn och ventilation innan den nya planlösningen låses.
Källarbadrum kräver en annan fuktbedömning än badrum på övervåningen. Markfukt och bristande dränering kan påverka betongplattan underifrån, och ett tätt ytskikt löser inte det problemet. Vi mäter fukt och skiljer på vatten som kommer från våtrummet och fukt som kommer genom grundkonstruktionen innan vi föreslår uppbyggnad.
I äldre delar kan VA-lösningen och anslutningens ålder variera mellan fastigheter. Därför kontrollerar vi avloppsväg, kapacitet och luftning när ett extra badrum planeras. Våtrumsarbetet utförs enligt GVK/BKR, och villaägaren får ROT-avdraget beräknat på arbetskostnaden i offerten.
GVK- och BKR-certifierat våtrumsarbete
Allt tätskiktsarbete utförs enligt GVK:s branschregler av BKR-utbildade montörer, och vi är Säkert Vatten-auktoriserade. Du får våtrumsintyg och egenkontroll vid överlämning – dokumentationen som både bostadsrättsföreningen och ditt försäkringsbolag efterfrågar om en skada någon gång skulle uppstå.
Tydlig tidsplan
Milstolpar, inte bara ett slutdatum
Fast pris
Skriftlig offert innan start
5,0 på Reco
Snittbetyg från 6 omdömen
Badrumsprojekt i Norrvikens villor
- Förstärkning av träbjälklag
- Fuktmätning av källarplatta
- Byte av brunn och äldre avloppsanslutning
- Kontroll av ventilation och avloppsluftning
- GVK/BKR-tätskikt med intyg
- ROT-avdrag för villaägare
Områden runt Norrviken vi täcker
Frågor från villaägare i Norrviken
- Kan vi bygga dusch i källaren i vår äldre Norrvikenvilla?
- Ofta, men först efter fuktmätning och kontroll av dränering, ventilation och avloppsnivå. Ett tätskikt får inte användas för att dölja markfukt som redan finns i plattan eller väggen.
- Vad måste kontrolleras när ett extra badrum kopplas till äldre avlopp?
- Vi kontrollerar dimension, fall, luftning och ledningens skick fram till anslutningspunkten. Det visar om befintligt avlopp klarar den ökade belastningen eller behöver bytas på en delsträcka.
- Vad kostar en badrumsrenovering i Norrviken?
- Ett komplett badrum landar normalt mellan 180 000 och 350 000 kr beroende på storlek, rördragning och materialval. Du får alltid ett fast pris efter besök på plats, med ROT-avdraget på arbetskostnaden redan avdraget.
- Hur lång tid tar en badrumsrenovering i Norrviken?
- Räkna med tre till fem veckor från rivning till färdigt badrum. Torktider för tätskikt och fix går inte att korta, men vi håller en tidsplan med milstolpar så att du vet vad som händer varje vecka.
- Får vi våtrumsintyg efter renoveringen?
- Ja. Vi lämnar våtrumsintyg enligt GVK samt egenkontroll och foton från tätskiktsmomenten. Det är den dokumentation du behöver vid försäljning, mot föreningen och vid en eventuell försäkringsärende.
- Gäller ROT-avdrag på badrumsrenovering?
- Ja, på arbetskostnaden. Vi drar av 30 % direkt på fakturan, upp till 50 000 kr per person och år, och sköter hela ansökan mot Skatteverket åt dig.